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在债券方面,预计20年利率呈现“中枢下行+收益率曲线平坦化”的态势,全年围绕“弱企稳+政策宽松”展开交易。节奏上,疫情发生后,短期需求收缩,CPI和PPI面临下行压力,政策宽松提前,逆周期调节力度加大,降准可期,MLF、LPR利率将继续下行,不排除直接下调基准利率的可能,推动收益率下行,同时央行将继续宽信用,压缩信用利差。中期内,疫情不改变经济弱复苏的基本格局,利率将出现一定修复回升,全年来看利率中枢下移。我们认为中国债券市场的国际配置价值在中长期内将持续体现,当前国内利率水平在全球主流经济体利率中拥有明显优势和吸引力,人民币汇率在疫情稳定后亦将趋稳,预计外资在国内债市持有占比将进一步扩大。

虽然是各种因素倒逼的结果,但土地市场的确正在趋于理性。欧阳捷认为,“流拍土地增多并非是楼市下行的信号,也非房企资金短缺,恰恰相反,这是土地市场理性的信号。”中国土地勘测规划院也指出,随着房地产调控政策的延续,预计市场将进一步回归理性,住宅地价涨幅或将进一步回落。但该机构同时指出,这种情绪并不稳定,“当前楼市库存去化基本完成,市场出现根本性转向的趋势尚不明确,对上涨过快的城市仍需重点关注,坚持整体导向和分类调控。”

另一方面,由于资金状况收紧,房企对地价的承受能力变弱;土地出让条件苛刻,使得企业十分谨慎。多位房企人士向21世纪经济报道记者反映,今年以来土地出让底价明显提高,附加条件增多,考虑到限价等因素等影响,企业拿地的实际成本并不低。分析人士认为,这也是造成“流拍增多、溢价率下降、地价上涨”的主要原因。

一个还没能说好的故事讲起 Beyond Meat 和 Impossible Foods,爱范儿的读者可能都不会陌生。这两家都是通过将各种植物蛋白和脂肪组合,制作出味道和营养都和真肉相近,但纯粹由植物组成的‘素肉’。他们的故事很简单——不用屠宰动物和污染环境也能吃‘肉’(味道和营养都一样),而且还符合‘少吃肉’的健康趋势。

调高容积率可能带来更多的销售面积,调低容积率则可提升项目定位,企业调整容积率的动机可以理解,但需要注意的是,一些房地产企业违规调整容积率的案例。企业有动机,规划建设部门有审批权限,正因如此,在意图获取更多利润的开发商和掌握着规划审批权的建设规划部门之间,也就有了权钱交易的空间。官商勾结、在城乡规划的行政审批中对容积率的调整搞“暗箱操作”,曾导致建设系统大批干部落马。

消息面:1、新加坡企业发展局(ESG)公布的数据显示,截至4月17日当周,新加坡包括燃料油及低硫含蜡残油在内的残渣燃料油(沥青除外)库存增加133.6万桶至2300.6万桶;轻质馏分油库存增加493.3万桶至1966.7万桶;中质馏分油库存增加168.4万桶至1281.6万桶。2、波罗的海贸易海运交易所数据显示,整体干散货运价指数上涨31点,涨幅为3.92%,报821点。

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